یک پیش‌بینی‌ داغ از بازار مسکن

قیمت مسکن در سال‌های اخیر به شدت افزایش یافته و دولت تلاش کرده تا با ارائه طرح‌های حمایتی در زمینه ساخت و تسهیلات ودیعه، به کاهش بحران مسکن کمک کند.

به گزارش بنکر (Banker)، با این حال، شواهد نشان می‌دهد که این اقدامات به نتایج مطلوبی نرسیده است.

بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن، اعلام کرد که با تداوم وضعیت کنونی، نباید به فکر کاهش قیمت مسکن بود. سوال اصلی این است که چگونه می‌توان از این بحران رهایی یافت؟

بازار مسکن تحت تأثیر رکود تورمی قرار گرفته است

بازار مسکن طی سال‌های اخیر به شدت ناپایدار شده و دولت با مداخلات خود به جای بهبود شرایط، وضعیت را پیچیده‌تر کرده است.

بازار مسکن هم‌اکنون در رکود تورمی قرار دارد. ستاریان توضیح داد که این رکود ادامه خواهد داشت و ارزیابی آن به نحوه مصرف بودجه دولت در سال آینده بستگی دارد.

نباید به کاهش قیمت مسکن خوشبین باشیم

او تصریح کرد: «تا پایان سال، روند کنونی ادامه خواهد یافت. وضعیت اقتصاد و ثبات جغرافیایی می‌تواند به رونق اقتصادی بیانجامد، اما در حال حاضر نباید به کاهش قیمت مسکن امیدوار بود.

در حوزه مسکن به دنبال رکود تورمی و سپس رونق تورمی هستیم؛ چرا که ۵۰ سال است در کنترل تورم موفق نبوده‌ایم و در حال حاضر نیز با کسری بودجه مواجه هستیم.»

ستاریان همچنین به این نکته اشاره کرد که با وجود رکورد افزایشی در قیمت مسکن، تغییرات عمده‌ای برای تسکین این مشکلات نیاز است. برای بهبود وضعیت بازار مسکن، دولت باید به شکل بنیادی‌تری در اقتصاد دخالت کند، زیرا ۹۷ درصد اقتصاد مسکن زیر نظر دولت و تنها ۳ درصد در اختیار بخش خصوصی است.

در نهایت، وی پیش‌بینی کرد که سال آینده قیمت مسکن با افزایش همراه خواهد بود و شرایط رکودی بازار بستگی به وضعیت کلی اقتصاد کشور خواهد داشت.