جهش در اجاره‌های پیشنهادی موجران برای قراردادهای سال جدید در برخی مناطق پرتقاضا بیشتر از سایر مناطق است و موجران ارقام پیشنهادی خود را بعضا تا 80 درصد افزایش نسبت به پارسال اعلام کرده‌اند.
هرچند این ارقام تا حدودی قابل مذاکره است و امکان اخذ تخفیف توسط مستاجران وجود دارد، اما در مجموع با توجه به اینکه سطح درآمد خانوارها در این حدود افزایش نیافته، مستاجران برای انعقاد قرارداد تمدید خانه اجاری خود با توجه به سطح بالای ارقام پیشنهادی موجران با چالش روبه‌رو هستند.
اصرار موجران به افزایش حداقل 50 درصدی اجارهبها به‌ویژه در مورد خانه‌هایی که از امکانات قابل قبول سکونتی برخوردار هستند، سبب شده مستاجران بعضا از تمدید منصرف شوند و به دنبال خانه‌های جایگزین با قیمت‌های مناسب‌تر باشند.
آن‌گونه که واسطه‌ها می‌گویند، برش مصوبه تعیین سقف رشد اجارهبها توسط ستاد مقابله با کرونا هم در سال جاری آن‌قدر نیست که موجران را وادار به رعایت سقف‌های پایین‌تر کند. با این وصف وضعیت اجاره‌نشین‌های تهران صرف‌نظر از اینکه در چه منطقه‌ای ساکن هستند، بغرنج‌تر از پارسال به نظر می‌رسد.
