نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن در برخی مناطق شهری حاکی از آن است که بخش غالب فایل‌های عرضه شده به بازار از سوی مالکان برای فروش، کمتر از میانگین قیمتی ۳۰ میلیون تومان است.
اگر ۳۰ میلیون تومان متوسط قیمتی شهر تهران در هر مترمربع، مبنای مقایسه وضعیت فعلی بازار مسکن باشد، بررسی‌ها نشان می‌دهد تقریبا بازار در شرایط سبز برای خریداران به سر می‌برد، یا حداقل می‌تواند سیگنالی برای ثبات قیمتی مسکن در سال جاری باشد، چراکه بررسی برخی از فایل‌های قابل فروش در بازار، حاکی از آن است که بخش زیادی از قیمت‌های پیشنهادی مالکان حدود ۵ میلیون تومان کمتر از میانگین قیمتی در اسفندماه است.
به اعتقاد برخی واسطه‌های ملکی فعال در مناطق مرکزی و مصرفی نیمه شمالی پایتخت، وضعیت فعلی و روند تقریبا باثبات بازار در فروردین به دلیل ذات رکودی خرید و فروش در این ماه است.
