مالکان این واحدها را می‌توان به سه دسته طبقه‌بندی کرد. سازنده‌ها یکی از اصلی‌ترین عرضه‌کنندگان این گروه از واحدها به بازار مسکن در سال جدید هستند. بخشی دیگر از این واحدها از سوی سفته‌بازها وبرخی دیگر از سوی سرمایه‌گذاران به بازار فروش عرضه شده‌اند. علت تمایل سفته‌بازان و برخی از سرمایه‌گذاران بازار مسکن به خروج از این بازار نبود چشم‌انداز سودگیری حداکثری از بازار مسکن در سال 99 است.این موضوع باعث شده است در روزهای اخیر و در شرایطی که حضور سازنده‌ها در بازار معاملات مسکن بیش از پیش احساس می‌شود این دو گروه نیز با حضور خود در بازار حجم عرضه آپارتمان‌های کلیدنخورده را تقویت کنند.
