به گزارش بنکر (Banker)، گزارشی که این وزارتخانه درباره تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن تهران در فروردین ۹۹ منتشر کرده به لحاظ «متوسط قیمت» و به‌تبع آن «تغییرات قیمت»، تفاوت چشمگیر با گزارش بانک مرکزی دارد.گزارش بانک مرکزی حدود دو هفته پیش اعلام شد که نشان می‌داد میانگین قیمت آپارتمان‌های شهر تهران براساس معاملات صورت گرفته در فروردین امسال ۲ درصد نسبت به اسفند سال گذشته کاهش پیدا کرده است.اما گزارشی که وزارت راه و شهرسازی روز گذشته درباره بازار مسکن تهران در فروردین ماه منتشر کرد، نشان می‌دهد: میانگین قیمت واحدهای مسکونی تهران حدود ۷/ ۰ درصد نسبت به اسفند سال گذشته کاهش پیدا کرده است.
در این گزارش متوسط قیمت مسکن در فروردین ۹۹ رقمی معادل ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان اعلام شده است، این در حالی است که در گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت برای ماه فروردین ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ثبت رسیده است.طبق اعلام این وزارتخانه ماه گذشته در تهران یک‌هزار و ۹۶ واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه خرید و فروش شد که ۸۸ درصد کمتر از اسفند بوده است.
در گزارش بانک مرکزی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در ماه مورد گزارش، یک هزار و ۲۴۰ واحد اعلام شده است.اطلاعاتی که بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی درباره تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران به شکل ماهانه منتشر می‌کنند معمولا به لحاظ سطح قیمت و حجم معاملات، اختلاف ریزی با هم دارند اما نرخ‌های رشد تقریبا یکسان است.
با این حال برای معاملات فروردین، اختلاف اعداد، قابل‌توجه به‌نظر می‌رسد که البته یک دلیل آن می‌تواند تعداد بسیار پایین واحدهای مسکونی فروخته‌شده در شهر تهران و به‌خصوص در برخی مناطق شهر باشد که بر محاسبه برای برآورد و اعلام قیمت میانگین اثر می‌گذارد.به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در سال‌جاری روند قیمت مسکن تحت‌تاثیر متغیرهای مختلفی قرار می‌گیرد که وزن یا سهم هر کدام از آنها متفاوت خواهد بود.
بازیگردان اصلی بازار مسکن در سال گذشته، شاید امسال نقش اصلی را نداشته باشد. فعلا عامل مسلط بر تحولات بازار مسکن تهران پارامتری است که سال گذشته چندان در معادلات بازار ملک مطرح نبود.این موضوعات و موارد دیگر درباره بازار مسکن امسال قرار است در «کارگاه آموزشی بازار مسکن ۹۹» که توسط مرکز آموزش «دنیای‌اقتصاد» برگزار می‌شود، مورد بحث و بررسی و تشریح قرار بگیرد.
